「駅徒歩3分、食堂&サウナ完備で家賃1万5000円」。東洋経済オンラインに、伊藤忠商事の社員寮「日吉寮」を紹介する記事が出ていました。見出しだけで、思わず二度見してしまいました。
先に答えを書くと、会社が住まいを助けてくれるとき、同じ金額なら「住宅手当」より「社宅・寮」のほうが手取りは多くなりやすいです。住宅手当は給料と同じで税金と社会保険料が引かれますが、社宅は条件を満たせば、会社が負担している分に所得税がかからないからです。日吉寮のような寮は、いわば「見えない給料」です。今回は、社宅や住宅手当がお金の面でどれくらい効いているのかを、試算もまじえて整理してみました。
伊藤忠の日吉寮はどんな寮？場所・家賃・入る人
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 場所 | 横浜市・東急東横線の日吉駅から徒歩3分 |
| 完成 | 2018年3月（伊藤忠にとって18年ぶりの独身寮の復活） |
| 規模 | 7階建て・361室 |
| 設備 | 食堂（シェアキッチン付き）、サウナ付きの大浴場 |
| 家賃 | 月1万5,000円（食費は別。夕食は1食400円ほどと紹介されています） |
| 入る人 | 入社1〜4年目の独身の男性社員（原則として入寮） |
一度はやめていた独身寮を18年ぶりに復活させたのは、若手社員どうしのつながりを強め、人を育てる狙いがあると言われています。寮は「住む場所」であると同時に、会社にとっては人への投資でもあるわけです。
社宅と住宅手当、手取りが多いのはどっち？
会社が住まいの費用を助ける方法は、大きく2つあります。会社が部屋を用意する「社宅（寮）」と、給料に上乗せする「住宅手当」です。社宅には、会社が借りた部屋を社員に貸す「借り上げ社宅」と、会社が持っている建物に住む「社員寮」があります。同じ金額の助けでも、手取りへの効き方が違います。
| 社宅（借り上げ社宅・寮） | 住宅手当 | |
|---|---|---|
| 所得税・住民税 | 自分の負担する家賃が基準の半分以上なら、かからない | 給料と同じ扱いで、かかる |
| 社会保険料 | 自分の負担が国の決めた金額以上なら、増えない | 給料と同じで、保険料も上がる |
| 部屋の選び方 | 会社の決まりの中で選ぶ・決まった部屋に住む | 好きな部屋を選べる |
| 会社をやめたとき | 出ていく必要がある | 手当がなくなるだけ |
所得税のルール：「賃貸料相当額」の半分以上を払っていればOK
国税庁のルールでは、社員が会社に払う家賃が「賃貸料相当額」の50％以上なら、会社が負担している分は給料として扱われず、所得税がかかりません。賃貸料相当額は、建物や土地の固定資産税の課税標準額などから計算する金額で、多くの場合、まわりの相場の家賃よりかなり低くなります。そのため、本人の負担が相場の2〜3割くらいでも、条件を満たすことがよくあります。逆に、本人の負担が半分に届かないと、足りない分が給料として課税されます。
社会保険料のルール：2026年10月から計算のしかたが変わりました
健康保険や厚生年金の保険料では、社宅は「現物給与」として、厚生労働大臣が都道府県ごとに決めた住宅の金額で計算します。本人の負担がその金額以上なら、保険料は増えません。下回ると、その差が報酬に足されます。この住宅の金額は、2026年10月1日から、住んでいる家全体の床面積をもとに計算する形に見直されました。社宅に住んでいる人は、10月以降の給与明細で保険料が変わっていないか、一度見ておくと安心です。
どれくらい違う？家賃8万円の部屋で試算
仮に、家賃8万円の部屋に住むとして、会社が月6万円を助けてくれる場合を比べてみます（税金と社会保険料は、ざっくり3割で計算しています。年収などで変わります）。
| 借り上げ社宅（本人負担2万円） | 住宅手当6万円 | |
|---|---|---|
| 自分で払う家賃 | 2万円 | 8万円 |
| 会社からの助け | 6万円（税金・保険料はかからない想定） | 6万円（約3割引かれて手元に約4万2,000円） |
| 実質の住まいの負担 | 月2万円 | 月約3万8,000円 |
| 差 | 社宅のほうが月約1万8,000円、年約21万円おトク | |
同じ「月6万円の助け」でも、受け取り方だけで年20万円ほど差がつく計算です。ただ、社会保険料が少なくなるぶん、将来もらえる厚生年金がほんの少し減るという面もあります。とはいえ、目の前の手取りの差のほうがずっと大きいので、選べるなら社宅のほうが有利な人が多いと思います。
住宅手当はどれくらいの会社が出している？
厚生労働省の調査（2020年の就労条件総合調査）によると、住宅手当などを出している会社は全体の47.2％で、平均の支給額は月1万7,800円でした。会社が大きいほど支給する割合は高く、従業員1,000人以上の会社では61.7％です。借り上げ社宅の制度がある会社は、約15％と報告されています。
月1万7,800円は、年にすると約21万円です。働く会社を選ぶとき、給料の額面だけで比べていると、この差を見落としてしまいます。
日吉寮と相場の家賃の差は年78万円——「額面」だけで比べない
私は製造業の会社員で、今は持ち家に住んでいるので、社宅や寮とは縁がありません。それでも、この記事を読んで改めて思ったのは、給料は「額面」だけでは比べられない、ということです。
仮に、日吉の近くで相場が月8万円の部屋に住むとすると、寮との差は月6万5,000円、年に78万円になります。若手のうちにこれだけ家賃が浮けば、その分をNISAで積み立てることもできます。月6万5,000円を20代の4年間積み立てたら、元本だけで300万円を超えます。社会人のスタートで、ここまで差がつくのは大きいと思います。
社宅・寮のよくある疑問
寮や社宅のデメリットは？
住む場所を自由に選びにくいこと、会社の人と生活の場が近くなること、会社をやめたり転勤したりすると出ていく必要があることです。寮は、門限や来客のルールがあるところもあります。お金の面のメリットと、暮らしやすさのバランスで考えるのがよさそうです。
住宅手当しかない会社だと損？
損というほどではありません。住宅手当は、好きな場所・好きな部屋を選べるのがいいところです。会社によっては、住宅手当をやめて借り上げ社宅に切り替える制度を作っているところもあるので、人事・総務に聞いてみる価値はあります。
持ち家だと何もない？
住宅手当を、賃貸の人だけでなく、住宅ローンを払っている人にも出す会社があります。持ち家の人が使えるのは、税金のほうでは住宅ローン控除が中心です。会社の制度は勤め先ごとに違うので、就業規則や給与規程を一度見てみると、意外な手当が見つかることもあります。
転職先を比べるときは何を見る？
額面の給料に加えて、住宅の助け（社宅か手当か・何歳まで・いくらまで）、退職金や企業年金、家族手当を足して比べるのがおすすめです。住宅の助けだけで年20万〜80万円違うこともあるので、額面が少し低くても、トータルでは逆転することがあります。
社員を大事にする会社は、株の見方としても
私は商社株として三菱商事と住友商事を持っています（月次ポートフォリオ）。伊藤忠は持っていませんが、こうした「人への投資」は、すぐには利益に表れなくても、長い目で見れば会社の強さにつながると思います。社員を大事にしている会社かどうかは、株を選ぶときの見方の一つにもなりそうです。
家賃1万5,000円の寮は、見出しだけ見ると「うらやましい話」で終わってしまいます。でもお金の面で見ると、税金がかからない「見えない給料」です。物価も家賃も上がっている今、福利厚生の価値は昔より大きくなっています。就職や転職で会社を比べるときは、額面の給料に住宅の助けや退職金も足した「本当の手取り」で比べたいと思います。
※寮の情報は東洋経済オンラインの報道、住宅手当の数字は厚生労働省「令和2年就労条件総合調査」、社宅の税金は国税庁の案内、社会保険の現物給与の見直しは厚生労働省の告示（2026年10月1日適用）にもとづく、2026年11月7日時点の情報です。試算は仮の数字で、税金や社会保険料の扱いは会社の制度や年収で変わります。くわしくは勤め先の人事・総務に確認してください。
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